STUDIO MONTPELLIER Alco 27 m2

🏡 Montpellier – Alco | Studio 27 m² meublé – Tramway au pied de la résidence, hôpitaux / faculté de médecine à 25 min en tramway.

Idéal investisseur (rentabilité 7,5% brut) ou premier achat !

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION / DPE C /place de PARKING PRIVATIVE

Situé dans le quartier recherché d'Alco à Montpellier, à quelques pas de Montpellier Business School, ce studio de 27 m², au 1er étage d’une résidence, bénéficie d’un emplacement stratégique avec le TRAMWAY au pied de l’immeuble. Accès rapide au centre-ville, aux facultés/écoles et aux pôles hospitaliers.

✨ Description

Appartement fonctionnel et bien agencé, comprenant :

Une pièce de vie lumineuse avec espace séjour / nuit

Un coin cuisine équipé (branchement machine à laver ou lave vaisselle)

Une salle d’eau avec WC

Rénové en février 2026 et avec factures : Parquet/plinthes, plan de travail, évier/mitigeur, hotte
Fenêtre PVC double vitrage changé il y a 2 ans.

➕ Les atouts

✔ Emplacement premium pour la location
✔ Studio prêt à exploiter
✔ Très bonne rentabilité locative
✔ Idéal étudiant / jeune actif
✔ Exposition : sud ouest
✔ Aucun travaux à prévoir

Revenus locatif annuel : 7560€

charges annuelles de copropriété : 800€
Taxe foncière : 870€

Aucune procédure sur la copropriété

À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf.939777